L'agence Joly est syndic de copropriété sur Caen, Douvres la Délivrande, Hérouville, Ifs, Mondeville

L'agence Joly est syndic de copropriété ...

La copropriété est l'organisation d'un immeuble ou groupe d'immeubles dont la propriété est répartie en lots. Cette forme existe dès l'instant qu'un immeuble est divisé entre 2 propriétaires et plus. L'organisation de la copropriété est fondée sur un acte, le règlement de copropriété, et sur la réunion de copropriétaires en un groupement, le syndicat. La copropriété doit désigner un représentant, le syndic de copropriété, pour gérer le bon fonctionnement et l'entretien de celle-ci, en collaboration (le plus souvent) avec le conseil syndical.

Usage des parties communes

Les parties communes sont, de manière générale, affectées à l'usage de tous. Toutefois, chaque copropriétaire doit veiller à ne pas porter atteinte aux droits des autres copropriétaires, et notamment : ne pas garer abusivement de voiture dans la cour, ne pas encombrer les passages ou les couloirs communs.

Certaines parties communes peuvent aussi faire l'objet d'un droit privatif au profit d'un ou plusieurs copropriétaires (terrasse, jardin). Ce droit n'équivaut pas à un droit de propriété, il comporte des limites qu'il convient de ne pas dépasser. Ainsi, il n'est pas possible, par exemple, d'édifier une construction sur une terrasse sans l'accord de l'assemblée générale.

Usage des parties privatives

Les parties privatives sont réservées à l'usage exclusif de chaque copropriétaire de lot. Toutefois, chaque copropriétaire doit veiller à ne pas porter atteinte ni aux droits des autres copropriétaires, ni à la destination de l'immeuble, et notamment : ne pas s'approprier une partie du palier qui dessert son appartement, ne pas adosser une terrasse sur un mur commun, ne pas modifier la distribution intérieure de son lot si ces travaux portent atteinte à la solidité de l'immeuble et affectent les parties communes extérieures et intérieures.

Le syndic de copropriété :

Pour exercer sa mission, le syndic professionnel doit répondre à toutes les conditions suivantes :

- justifier d'une garantie financière suffisante destinée à assurer à la copropriété le remboursement de ses fonds en cas de faillite,

- justifier d'une assurance responsabilité civile professionnelle,

- ouvrir un compte bancaire ou postal séparé au nom de la copropriété, sauf vote contraire de l'assemblée générale.

Le syndicat professionnel doit en outre posséder une carte professionnelle de "gestion immobilière" délivrée par la préfecture.

Rôle du syndic de copropriété :

Le syndic est le représentant légal du syndicat des copropriétaires.

Il a pour principales missions :

- d'administrer l'immeuble, de garantir son bon état et, en cas d'urgence, de faire réaliser tous travaux nécessaires à la sauvegarde de celui-ci.

- d'assurer l'exécution des dispositions du règlement de copropriété et des délibérations de l'assemblée générale.

- d'établir le budget prévisionnel, les comptes du syndicat des copropriétaires et les décomptes individuels de charges de chaque copropriétaire.

- de percevoir les charges des copropriétaires.

- d'archiver et de conserver tous les documents relatifs à la copropriété.

Le syndic doit rendre compte de sa gestion en assemblée générale au moins une fois par an.

Agence JOLY

achat de maison à caen location de maison à caen

achat maison caen location appartement caen

achat appartement caen it-home immocaen caenimmo

vente maison caen immo kribs conseil

L' I M M O B I L I E R A C A E N

Agence JOLY

vente appartement caen

estimation appartement maison

herouville immobilier agence joly square habitat agence elmosnino agence alexandre immobilier alexandre immo jean immobilier

02.31.95.20.40

ESTIMATION DE VOTRE BIEN IMMOBILIER

Contactez un conseiller de nos agences au 02.31.95.20.40

www.AGENCE-JOLY.COM

Achat Appartement BAYEUX - Achat Appartement BERNIERES SUR MER - Achat Appartement BLAINVILLE SUR ORNE - Achat Appartement CAEN - Achat Appartement COURSEULLES SUR MER - Achat Appartement DOUVRES LA DELIVRANDE Achat Appartement HERMANVILLE SUR MER - Achat Appartement Hérouville Saint Clair - Achat Appartement HEROUVILLE ST CLAIR - Achat Appartement LION SUR MER - Achat Appartement LUC SUR MER - Achat Appartement OUISTREHAM - Achat Appartement ST AUBIN SUR MER - Achat Maison AUNAY SUR ODON - Achat Maison BALLEROY - Achat Maison BAYEUX - Achat Maison BENOUVILLE - Achat Maison BRETTEVILLE L ORGUEILLEUSE - Achat Maison CAEN - Achat Maison CAIRON - Achat Maison CAMBES EN PLAINE - Achat Maison COLLEVILLE MONTGOMERY - Achat Maison CORMELLES LE ROYAL - Achat Maison COURSEULLES SUR MER - Achat Maison CRESSERONS - Achat Maison CREULLY - Achat Maison DEMOUVILLE - Achat Maison DOUVRES LA DELIVRANDE - Achat Maison ESCOVILLE - Achat Maison EVRECY - Achat Maison FALAISE - Achat Maison FLEURY SUR ORNE - Achat Maison FONTAINE ETOUPEFOUR - Achat Maison GIBERVILLE - Achat Maison HERMANVILLE SUR MER - Achat Maison HEROUVILLE ST CLAIR - Achat Maison HUBERT FOLIE - Achat Maison IFS - Achat Maison LANGRUNE SUR MER - Achat Maison LION SUR MER - Achat Maison LUC SUR MER - Achat Maison MATHIEU - Achat Maison MAY SUR ORNE - Achat Maison OUISTREHAM - Achat Maison PORT EN BESSIN HUPPAIN - Achat Maison SOLIERS - Achat Maison ST AUBIN D ARQUENAY - Achat Maison ST AUBIN SUR MER - Achat Maison ST CONTEST - Achat Maison ST PIERRE SUR DIVES - Achat Maison THAON - Achat Maison TROARN - Achat Maison VALOGNES - Achat Maison VER SUR MER - Achat Maison VERSON - Achat Maison VILLERS BOCAGE - Achat Terrain EVRECY - Achat Terrain HAMARS - Achat Terrain LION SUR MER - Achat Terrain OUISTREHAM - Achat Immeuble BAYEUX - Achat Immeuble CAEN - Achat Local CAEN - Achat Commerce CAEN - Achat Commerce LUC SUR MER - Achat Parking CAEN - Achat Parking OUISTREHAM

Membre fondateur du groupement d'agences "Banque Immobilière de Normandie"

Contacts : Téléphone 02.31.95.20.40 Fax. 02.31.94.33.97 Mail : message@agence-joly.com

Siège : 26, avenue de Thiès 14000 CAEN | Succursales : Avenue de la côte de Nacre 14000 CAEN / 12, rue Gémare 14000 CAEN

TVA Intracommunautaire FR77317699304 Caisse de garantie : GALIAN 111345 | Siret 802 542 126 000 15 Cartes T247 - G150 délivrées par Préfecture Calvados

Garanties financières :120 000 € (transaction) 1 000 000 € (gestion) 480 000 € (copropriété)

TARIFS : consultez le barème de l'agence

Mandats de vente Agence Joly et/ou délégués par les agences membre du groupement "La Banque Immobilière de Normandie"

La ventilation des honoraires dans le cadre du groupement « Banque Immobilière de Normandie » est effectuée par le mandataire du bien. En cas de vente d’un bien ayant fait l’objet d’un mandat dans le cadre du fichier partagé Banque Immobilière de Normandie, le montant de la commission d’agence est déterminé, non pas en application du barème de notre agence, mais conformément aux termes du mandat conclu entre le vendeur du bien et l’agent immobilier titulaire du mandat Banque Immobilière de Normandie. Dans ce cas, une information sur le montant de la commission d’agence, ainsi que le débiteur de cette commission, sera communiquée préalablement à toute présentation à tout acheteur qui se déclarera intéressé par le bien concerné. Nous ne percevons aucune rémunération supplémentaire au titre de la transaction réalisée au travers du fichier partagé Banque Immobilière de Normandie ou de sa délégation. Les honoraires initiaux déterminés librement avec le vendeur seront partagés entre les agences (*)

L'agence JOLY vous propose des biens à louer et à vendre sur les communes suivantes :

Appartement Epron - Maison Epron - Appartement Douvres la délivrande - Maison Douvres la délivrande - Appartement Hérouville Saint Clair - Maison Hérouville Saint Clair - Appartement Ifs - Maison Ifs - Appartement Mondeville - Maison Mondeville - Appartement Verson - Maison Verson - Maison Giberville - Maison Langrune sur Mer - Maison Louvigny - Maison Cairon - Maison Saint Contest - Appartement Caen - Studio Caen - Maison Caen - Quartier Saint Sauveur - Quartier rive droite - Quartier Rive gauche - Quartier mémorial - Folie Couvrechef - Caen centre ville - Caen université - Caen Bus de ville